Agent nieruchomości – adwokat Karolina Pilawska prelegentką na konferencji Liderki Nieruchomości

Agent nieruchomości to osoba, która zawodowo pośredniczy w transakcjach kupna, sprzedaży, wynajmu lub najmu nieruchomości – takich jak mieszkania, domy, działki czy lokale komercyjne. Jego głównym zadaniem jest łączenie sprzedających z kupującymi albo właścicieli z najemcami, a także zapewnienie, że transakcja przebiegnie sprawnie i zgodnie z przepisami prawa. „Gdy AGENT nie zna PRAWA – recepta na katastrofę zawodową” – pod takim hasłem adwokat Karolina Pilawska wystąpiła 22 maja 2025 roku jako prelegentka na ogólnopolskiej konferencji Liderki Nieruchomości, organizowanej przez Liderki Nieruchomości i Śląskie Stowarzyszenie Rynku Nieruchomości.

Jej wystąpienie poruszało kluczowe kwestie dotyczące błędów prawnych popełnianych przez agentów nieruchomości i miało jeden cel: pokazać, że brak wiedzy prawniczej w tej branży może kosztować naprawdę dużo – i klientów, i pośredników. Było konkretnie, momentami ostro, ale przede wszystkim merytorycznie i w oparciu o wieloletnie doświadczenie procesowe.

W trakcie prelekcji adwokat Karolina Pilawska omówiła m.in.:

🔹 najczęstsze błędy prawne popełniane przez agentów nieruchomości,
🔹 zapisy w umowach pośrednictwa, które są niezgodne z prawem lub nieważne,
🔹 ryzyko odpowiedzialności cywilnej i karnej, jakie ponoszą pośrednicy działający bez znajomości przepisów,
🔹 oraz to, dlaczego prawo nie jest wrogiem agenta, tylko jego najlepszym partnerem biznesowym.

Adwokat Karolina Pilawska na co dzień reprezentuje klientów w sporach z deweloperami, właścicielami nieruchomości i pośrednikami, opiniuje umowy pośrednictwa, prowadzi szkolenia dla branży oraz występuje w mediach jako ekspertka prawa nieruchomości. Bez znajomości przepisów nie da się budować bezpiecznego biznesu na rynku nieruchomości. Błąd w umowie czy nieważna klauzula to nie detal – to gotowy przepis na proces sądowy – mówiła w trakcie swojego wystąpienia.

Dziękujemy organizatorom konferencji oraz wszystkim uczestniczkom i uczestnikom za zaangażowanie, pytania i otwartość na rzetelną rozmowę o prawie.

Kim dokładnie jest agent nieruchomości?

Agent nieruchomości to najczęściej:

🔹 Pośrednik – który działa na rzecz klienta (sprzedającego, kupującego, wynajmującego lub najemcy), szukając dla niego odpowiedniego kontrahenta i negocjując warunki umowy.
🔹 Doradca – który ocenia wartość nieruchomości, analizuje stan prawny, ryzyka i doradza, jakie kroki podjąć przed podpisaniem umowy.
🔹 Przedstawiciel – który reprezentuje klienta przed potencjalnymi kupcami, notariuszem, bankiem, czasem nawet urzędami.
🔹 Sprzedawca – który przygotowuje ogłoszenia, prezentuje nieruchomość, tworzy materiały marketingowe, odpowiada na pytania zainteresowanych.

Co agent nieruchomości może robić?

✔ Pośredniczyć w sprzedaży lub wynajmie nieruchomości
✔ Przygotowywać ogłoszenia i prezentacje mieszkań
✔ Organizować dni otwarte i spotkania z klientami
✔ Negocjować warunki transakcji
✔ Współpracować z notariuszem i prawnikiem
✔ Pomagać w analizie stanu prawnego nieruchomości
✔ Dbać o dokumentację transakcji

Czy agent nieruchomości musi mieć licencję?

Nie – od 2014 roku w Polsce zawód pośrednika (agenta) nieruchomości został zderegulowany, co oznacza, że nie jest już wymagane posiadanie państwowej licencji. Jednak profesjonalni agenci często zdobywają certyfikaty branżowe (np. PFRN), współpracują z kancelariami prawnymi i ubezpieczają swoją działalność.

Jakie umowy przygotowujemy dla branży nieruchomości?

W kancelarii adwokackiej Pilawska Zorski Adwokaci od lat wspieramy profesjonalistów rynku nieruchomości – agentów, pośredników, zarządców, deweloperów i inwestorów. Przygotowujemy oraz opiniujemy umowy, które zabezpieczają interesy naszych klientów i minimalizują ryzyko prawne, m.in.:

– Umowa pośrednictwa w zakupie nieruchomości (otwarta, na wyłączność),
– Umowa pośrednictwa w sprzedaży nieruchomości (otwarta, na wyłączność),
– Umowa pośrednictwa w wynajmie nieruchomości dla Wynajmującego (otwarta, na wyłączność),
– Umowa pośrednictwa w wynajmie nieruchomości dla Najemcy (otwarta, na wyłączność),
– Umowa o współpracy pomiędzy biurem nieruchomości a agentem nieruchomości,
– Umowa najmu okazjonalnego,
– Umowa najmu instytucjonalnego,
– Regulaminy biur nieruchomości, wzory formularzy RODO, klauzule informacyjne.

Każdą umowę przygotowujemy indywidualnie – po analizie Twojego modelu biznesowego i ryzyk, jakie mogą się pojawić w praktyce. Chcesz, by Twoje biuro działało profesjonalnie i zgodnie z prawem? Zadbaj o dokumenty, które Cię chronią. Skontaktuj się z nami:

📨 biuro@pzadwokaci.pl
📞 574 044 974

📍 Prawo nieruchomości to nasza specjalizacja.