Zawyżony metraż mieszkania – odzyskaj to, co Ci się należy

Zawyżony metraż mieszkania to poważny problem, z którym mierzy się coraz więcej nabywców nieruchomości. Dotyczy sytuacji, w której deweloper sprzedał lokal jako większy niż w rzeczywistości – na przykład podał powierzchnię mieszkania jako 60 m², podczas gdy faktyczny metraż (zgodny z obowiązującą normą) to np. 57 m². Kupując mieszkanie od dewelopera, klient powinien otrzymać dokładnie taką powierzchnię użytkową, jaka została wskazana w umowie deweloperskiej. Tymczasem coraz więcej osób zgłasza się do naszej kancelarii w Warszawie z problemem zawyżonego metrażu – czyli sytuacji, w której deweloper policzył więcej metrów, niż faktycznie oddał do użytkowania.

Nasze analizy potwierdzają, że coraz więcej mieszkań w Warszawie i innych miastach okazuje się mieć zawyżoną powierzchnię użytkową – a co za tym idzie, zawyżoną cenę zakupu. W kancelarii adwokackiej Pilawska Zorski Adwokaci prowadzimy wyspecjalizowane sprawy przeciwko deweloperom o zwrot części ceny mieszkania z tytułu zawyżonego metrażu. Jeśli podejrzewasz, że zapłaciłeś za więcej, niż otrzymałeś – możemy Ci pomóc.Skróć ze SI

Na czym polega zawyżony metraż?

Zawyżony metraż to najczęściej efekt błędnego sposobu pomiaru – deweloper wlicza do powierzchni użytkowej elementy, które nie powinny być brane pod uwagę:

• powierzchnię pod ściankami działowymi, mimo że zgodnie z aktualną normą PN-ISO 9836:1997 nie powinna być liczona,

• części pod pionami instalacyjnymi, szachtami, a czasem nawet powierzchnie balkonów jako część powierzchni użytkowej,

• lub posługują się metrażem z projektu, a nie z inwentaryzacji powykonawczej.

Efekt? Kupujący płaci za więcej metrów, niż faktycznie dostaje – często kilka, a czasem nawet kilkanaście tysięcy złotych „w powietrze”.

Co możesz zyskać, składając pozew o zawyżony metraż?

✅ Zwrot nadpłaconej kwoty – proporcjonalnie do różnicy w metrażu
✅ Odsetki ustawowe za opóźnienie – nawet za kilka lat
✅ Jasność sytuacji prawnej i dowód, że nie dasz się oszukiwać

Wartość roszczeń w takich sprawach sięga dziesiątek tysięcy złotych – szczególnie przy obecnych cenach nieruchomości w Warszawie.

Dlaczego kancelaria adwokacka Pilawska Zorski Adwokaci?

🎯 Specjalizacja – prowadzimy wyspecjalizowane postępowania przeciwko deweloperom i posiadamy doświadczenie procesowe w sporach z deweloperami w Warszawie i innych miastach. Reprezentowaliśmy klientów m.in. w sprawach o zawyżony metraż, opóźnienia w odbiorze, wady lokalu czy nieprawidłowości w wykonaniu umowy.
📍 Doświadczenie lokalne – reprezentujemy Klientów m.in. w Warszawie, Piasecznie, Ursusie, Wilanowie i na Białołęce
📄 Analiza umowy i pomiaru lokalu – współpracujemy z niezależnymi rzeczoznawcami
🤝 Transparentność – jasne zasady współpracy. Każdy Klient otrzymuje jasne informacje o ryzykach i kosztach.

Jak wygląda proces sądowy przeciwko ?

1. Bezpłatna analiza sprawy – prześlij nam umowę deweloperską i protokół odbioru
2. Weryfikacja metrażu – zlecamy niezależny pomiar wg obowiązujących norm
3. Pozew do sądu – przygotowujemy profesjonalne pismo i reprezentujemy Cię w postępowaniu
4. Odzyskanie pieniędzy – negocjacje lub wyrok sądowy

Często zadawane pytania (FAQ)

Czy muszę mieć operat szacunkowy przed złożeniem pozwu?
Nie zawsze – w wielu przypadkach wystarczy pomiar wykonany przez uprawnionego architekta. My wskażemy Ci, jak to zrobić.

Czy sprawa może zakończyć się polubownie?
Tak – wielu deweloperów, widząc profesjonalnie przygotowany pozew, może zdecydować się na ugodę.

Czy trzeba iść do sądu?
Nie zawsze – ale jeśli trzeba, reprezentujemy Cię na każdym etapie.

Nie płać za powietrze – sprawdź, czy masz zawyżony metraż

Jeśli masz wątpliwości co do metrażu swojego mieszkania – nie zwlekaj. Czas działa na Twoją niekorzyść. Im szybciej rozpoczniemy działanie, tym szybciej możesz odzyskać pieniądze. Skontaktuj się z nami – tel. 574 044 974, email: biuro@pzadwokaci.pl . W pierwszej kolejności bezpłatnie ocenimy Twoją sytuację i sprawdzimy, czy masz szansę na zwrot pieniędzy. W razie potrzeby skierujemy Cię również do sprawdzonego rzeczoznawcy, który wykona pomiar zgodny z aktualnymi normami. Różnice między metrażem deklarowanym a rzeczywistym sięgają nawet kilku metrów kwadratowych. Przy obecnych cenach nieruchomości może to oznaczać nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych straty. Sądy coraz częściej przyznają rację konsumentom, wskazując, że nie można żądać zapłaty za „powietrze” albo metry zawyżone niezgodnie z obowiązującą normą.

Na naszym blogu możesz przeczytać artykuł na temat zawyżonego metrażu – TUTAJ.

zawyżony metraż pozew Warszawa, pozew o zwrot ceny mieszkania, adwokat od spraw z deweloperem Warszawa, kancelaria zawyżony metraż Warszawa, nieprawidłowy metraż lokalu, powierzchnia użytkowa spór sądowy