Wykreślenie hipoteki Getin Noble Bank S.A. – jak usunąć wpis po upadłości banku?
Wykreślenie hipoteki Getin Noble Bank S.A. – jak wygląda procedura po upadłości banku?
Po upadłości Getin Noble Bank S.A. wielu kredytobiorców znalazło się w sytuacji, w której ich sprawy sądowe nabrały nowego znaczenia. W procesie sądowym celem stało się uzyskanie wyroku stwierdzającego nieważność umowy kredytu, który umożliwi wykreślenie hipoteki Getin Noble Bank z księgi wieczystej nieruchomości.
To właśnie ten etap symbolicznie kończy batalię z bankiem – pozwala w pełni odzyskać wolność finansową i nieruchomość pozbawioną nieistniejącego już obciążenia.
Dlaczego po upadłości Getin Noble Bank S.A. pojawił się problem z wykreśleniem hipoteki?
Po ogłoszeniu upadłości banku jego majątek wchodzi do tzw. masy upadłości, nad którą kontrolę sprawuje syndyk. To on reprezentuje bank we wszystkich sprawach majątkowych.
W praktyce, po uzyskaniu przez kredytobiorcę prawomocnego wyroku Sądu stwierdzającego nieważność umowy kredytu, syndyk odmawia wydawania listów mazalnych, czyli dokumentów potwierdzających wygaśnięcie hipoteki.
Takie stanowisko syndyka powoduje, że wielu właścicieli nieruchomości napotyka formalne bariery – mimo że umowa kredytu została uznana za nieważną, a zobowiązanie przestało istnieć, hipoteka nadal widnieje w rejestrze. To z kolei utrudnia sprzedaż, darowiznę czy refinansowanie nieruchomości.
Jak wykreślić hipotekę po upadłości Getin Noble Bank?
Podstawą do wykreślenia hipoteki w tym przypadku nie jest list mazalny, lecz prawomocny wyrok sądu, który stwierdza, że umowa kredytu była nieważna od samego początku. Taki wyrok oznacza, że nie istnieje również zabezpieczenie w postaci hipoteki.
Właściciel nieruchomości musi wówczas złożyć wniosek do sądu wieczystoksięgowego o wykreślenie hipoteki, dołączając:
✅ odpis prawomocnego wyroku,
✅ wypełniony formularz KW-WPIS,
✅ dowód uiszczenia opłaty sądowej w wysokości 100 zł.
Sąd wieczystoksięgowy analizuje przedstawione dokumenty i – jeśli z wyroku wynika nieważność umowy – wydaje postanowienie o wykreśleniu hipoteki. Wpis zostaje usunięty, a nieruchomość jest wolna od obciążeń.
Nie ma więc potrzeby uzyskania zgody syndyka – wyrok sądu zastępuje list mazalny.
Wykreślenie hipoteki Getin Noble Bank S.A. – przykład z praktyki kancelarii adwokackiej
W jednej z prowadzonych przez nas spraw kancelaria adwokacka Pilawska Zorski Adwokaci złożyła wniosek o wykreślenie hipoteki Getin Noble Bank S.A. w imieniu Klientki, która wcześniej wygrała proces o nieważność umowy kredytu. Syndyk odmówił wydania listu mazalnego, argumentując, że nie jest uprawniony do składania takich oświadczeń.
Mimo to, na podstawie wyroku sądu, przygotowaliśmy kompletny wniosek i argumentację prawną. Sąd wieczystoksięgowy przyznał rację naszym argumentom i dokonał wykreślenia hipoteki. Dziś Klientka może cieszyć się nieruchomością wolną od jakichkolwiek obciążeń hipotecznych.
To dowód, że nieważna umowa kredytu oznacza również nieważną hipotekę – a wykreślenie wpisu to realny finał całej sprawy.
Dlaczego warto skorzystać z pomocy kancelarii adwokackiej?
Procedura wykreślenia hipoteki po upadłości banku wymaga precyzyjnego przygotowania dokumentacji i znajomości prawa upadłościowego oraz wieczystoksięgowego. Zespół kancelarii adwokackiej Pilawska Zorski Adwokaci ma bogate doświadczenie w prowadzeniu spraw przeciwko Getin Noble Bank S.A., zarówno na etapie procesów o ustalenie nieważności umowy kredytowej, jak i w postępowaniach dotyczących wykreślenia hipoteki.
Skontaktuj się z nami
Jeśli masz umowę kredytu z Getin Noble Bank S.A., nadal spłacasz raty albo nie podjęto jeszcze decyzji o wniesieniu pozwu przeciwko syndykowi – to dobry moment, aby to zrobić. A jeśli Twoja umowa została już prawomocnie uznana za nieważną, lecz hipoteka wciąż widnieje w księdze wieczystej, również możesz liczyć na nasze wsparcie. Pomożemy w pełnym oczyszczeniu nieruchomości z nieistniejącego długu oraz przeprowadzimy Cię przez wszystkie formalności po upadłości banku.
biuro@pzadwokaci.pl
www.pzadwokaci.pl
Warszawa, ul. Belgijska 11 lok. 9
+48 574 044 974, +48 535 998 639
Chcesz być na bieżąco z najnowszymi zmianami w prawie? Obserwuj nas w mediach społecznościowych
Jeśli chcesz być na bieżąco z najważniejszymi zmianami w prawie, orzecznictwem sądów i praktycznymi poradami naszych adwokatów – obserwuj nas w mediach społecznościowych:
Facebook – Pilawska Zorski Adwokaci Instagram – @pilawska_zorski_adwokaci YouTube – Pilawska Zorski Adwokaci
FAQ
Czy można wykreślić hipotekę Getin Noble Bank bez listu mazalnego?
Tak. Wystarczy prawomocny wyrok stwierdzający nieważność umowy kredytowej. Wyrok zastępuje list mazalny, nawet jeśli syndyk odmawia jego wydania.
Ile kosztuje wykreślenie hipoteki po upadłości Getin Noble Bank?
Opłata sądowa wynosi 100 zł. Kancelaria może przygotować pełen wniosek i reprezentować Cię w postępowaniu.
Jak długo trwa wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej?
W zależności od sądu – od kilku tygodni do kilku miesięcy.
